Как построить дом на материнский капитал

Материнский капитал — один из наиболее распространенных путей улучшений жилищных условий. Так, только в Москве и Подмосковье за все время действия программы средства более половины всех выданных сертификатов были направлены именно на покупку квартиры или дома. Однако есть возможность свой дом и построить.

Обладатели материнского капитала могут направить его на строительство или реконструкцию частного дома, в т.ч. с привлечением ипотечного кредита, своими силами или с помощью подрядчика.

Правила направления средств сертификата на строительство жилого дома

1. Должно быть выдано разрешение на строительство дома (направлено уведомление о строительстве) владельцу сертификата либо супругу.
2. Дом должен быть пригоден для постоянного проживания.
3. Право собственности на участок должно быть оформлено на владельца сертификата или супруга.
4. Участок должен относиться к категории ИЖС или садовых земель, а дом быть не более 3 этажей, не делиться на квартиры, иметь фундамент и подключение к коммуникациям.
5. Если капитал планируется направить на реконструкцию дома, то он должен быть приобретен семьей после 1 января 2007 года.
6. Направить маткапитал на строительство дома можно через три года, кроме случае строительства за кредитные средства.

Порядок получения средств материнского капитала на строительство своего дома

1. Приобрести земельный участок для ИЖС или садовый участок в собственность.
2. Подобрать проект дома в соответствии с требованиями.
3. Выбрать подрядчика.
4. Уведомить органы местного самоуправления о планируемом строительстве или получить разрешение на строительство. Важно, что для домов менее 500 кв. м достаточно уведомления, а если дома больше — нужен проект и разрешение..
5. Подать в Пенсионный фонд России заявление об использовании средств маткапитала и документы через портал «Госуслуги», на сайте Пенсионного фонда, лично в отделении Пенсионного фонда или МФЦ.
6. Начать строительство на собственные деньги, не дожидаясь, когда ребенку исполнится три года, и впоследствии компенсировав затраты, а сам дом зарегистрировать в упрощенном порядке по «дачной амнистии».

Как направить средства материнского капитала на строительство дома своими силами?

В случае, когда планируется построить дом своими силами (т.н. «хозяйственный» способ), процесс будет состоять из двух этапов.

I. Сбор документов и подача их в Пенсионный фонд:

• заявление о распоряжении маткапиталом;
• паспорт владельца сертификата на материнский капитал;
• паспорт супруга владельца сертификата с регистрацией;
• копия документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата (или ее супруга) на земельный участок (или право постоянного бессрочного пользования, копия договора аренды, право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком, в зависимости от того, по какому праву земля принадлежит семье);
• уведомление о планируемом строительстве, направленное в орган местного самоуправления (разрешение на строительство);
• реквизиты банковского счета.

II. Получение оставшейся суммы через шесть месяцев после первой выплаты.

Для этого необходимо повторно обратиться в Пенсионный фонд с документами, подтверждающими проведение строительных работ (выдается ОМСУ) и реквизитами банковского счета.

Как направить средства материнского капитала при строительстве дома подрядчиком?

Если строительство дома будет вестись с привлечением подрядной организации, деньги можно получить сразу. Для этого следует обратиться в Пенсионный фонд с пакетом документов, которые указаны выше, приложив копию договора подряда. Средства будут перечислены на счет строительной организации.