В России стоимость строительства домов снизилась на 10–20%
В России с начала 2022 года в деревянных и каменных технологиях строительства отмечается ощутимое снижение стоимости. Об этом сообщает «РБК-Недвижимость». При этом расценки все еще не вернулись к допандемийному уровню,когда и произошел их всплеск.
Специалисты из DOM TECHNONICOL зафиксировали спад цен на дома по всем технологиям: средняя стоимость 1 кв. м без внутренней отделки дома из кирпича снизилась с 57 тыс. до 50 тыс. руб., для домов из бруса — также до 50 тыс. руб.
Каркасные дома показали снижение на 14,8%, до 40 тыс. руб. за 1 кв. м., дома из газобетона — на 18,1% до 45 тыс. руб.
В компании объясняют это стабилизацией и снижением цен на основные стройматериалы, в т.ч. из-за экспортных ограничений и перенасыщения внутреннего рынка: стоимость арматуры упала на 54%, метизов — на 45%, ориентированно-стружечной плиты (ОСП) — на 70%, а пиломатериала — на 32%. С другой стороны, выросли цены на бетон на 27%.
Спад стоимости отмечен и в Ассоциации деревянного домостроения (АДД): минимальная цена 1 кв. м. теплового контура (фундамент, стены, окна, двери, крыша, без отделки и инженерных систем) дома из клееного бруса снизилась с 70–75 тыс. руб. в начале года до 60–65 тыс. руб. на текущий момент (13,3–14,2%). В каркасных технологиях спад составил 10-20%: от 50 тыс. руб. до 40–45 тыс. руб. В Ассоциации связывают это со снижением стоимости пиломатериалов с 25 тыс. руб. за 1 куб. м. до 16–17 тыс. руб. (-36%).
Стоимость квадратного метра показывает снижение на 15% как для каменных, так и для каркасных домов, подтверждают в HOMGART DEVELOPMENT. Хоть и нет возврата к допандемийному уровню, стоимость каркасных домов достигла 30–35 тыс. за 1 кв. м., хотя на пике доходила до 45–50 тыс. руб.
Специалисты считают, что рынок строительства загородного жилья сейчас стабилизировался, и нет предпосылок для дальнейших ценовых колебаний (по данным USPrefabs).
Ранее мы писали, что обладатели материнского капитала могут направить его на строительство или реконструкцию частного дома, в т.ч. с привлечением ипотечного кредита, своими силами или с помощью подрядчика.