Из-за коронавируса в России растет спрос на загородные дома

В третьем квартале 2020 года спрос на загородную недвижимость увеличился в полтора раза по сравнению со спросом годом ранее. Так повлияли на рынок коронавирус и сельская ипотека. Рост зафиксирован экспертами российских порталов недвижимости.

Наибольший рост отмечен в Ленинградской (2,2 раза) и Московской (в 2,1 раза) областях, Крыму (+72%). По стране средний рост достиг 49%. Наибольший спрос был направлен на загородные дома – 71% спроса. Потом по востребованности шли дачные дома (20%), коттеджи (7%) и таунхаусы (2%).

Такой рост спроса вызван коронавирусной пандемией и страхом о возможном повторном введении самоизоляции. Стимулом также послужила сельская ипотека, запущенная в 2020 году, а также возможность использования средств материнского капитала на строительство домов на садовых участках. Важно и то, что в связи с приближением зимы заказчики ищут не сезонную дачу, а дом для постоянного проживания. Большое значение имеют центральные коммуникаций.

По исследованиям НАФИ, половина россиян рассматривают покупку именно дома, а не квартиры.

Подобный ажиотажный спрос на загородную недвижимость привел к ощутимому превышению спроса над предложением и соответствующему росту цен: средняя стоимость загородных домов выросла на 7% и достигла 1,6 млн рублей.

Традиционно, самые доступные загородные объекты это дачи. В России их средняя стоимость составляет 550 тыс. руб., что на 10% выше, чем в предыдущем году. За собственный дом придется отдать уже 1,8 млн руб. (рост 2%), а за таунхаус — 4,8 млн руб. (+8%). Коттеджи за год показали рост стоимости 9% и стоят в среднем 6 млн рублей.

Дороже всего загородное жилье в Калининградской области и Крыму — 3,5 млн рублей, что даже выше, чем в Московской области со средней стоимостью 3,4 млн рублей.

Самая недорогая недвижимость расположена в Омской (750 тыс. руб.), Ульяновской (750 тыс. руб.) и Нижегородской (900 тыс. руб.) областях, и в Пермском крае (900 тыс. руб.).

По данным Портала Татарстан.Недвижимость Онлайн