Как эпидемия повлияла на рост малоэтажного строительства

Столкнувшись с пандемией коронавируса, многие стали опасаться, что она может оказаться далеко не последней. И, начав всерьез задумываться о собственной безопасности, решили как минимум приготовить возможное место для жизни вне крупных сообществ людей. И это уже в ближайшем будущем сильно поменяет на рынок. Причем этот тренд начал появляться еще в доковидные времена.

Уже не первый год наблюдается рост «центробежных» настроений — до 70% жителей крупных городов готовы переехать загород. Но в последний год города стали источниками повышенной опасности: места скопления людей из мгновенно стали угрозами, иногда — смертельными. Также и общественный транспорт. Введенная самоизоляция указала на слабые места существующей плотной городской застройки. Многие поняли — переждать карантин лучше на даче или в загородном доме, особенно, если в семье есть дети.

Спрос на экономичность и быстрое строительство

Весной 2020 года многие в силу сложившихся обстоятельств буквально в течение нескольких недель приняли решение строить свой дом. Произошло это независимо от ранних планов: даже те, кто до этого не хотел связываться с собственным загородным домом, вынуждено пришли к этому.

Однако для всех главными факторами были деньги и время. Это привело к росту спроса на дома площадью до 100 кв. м: их можно построить быстро и впоследствии недорого содержать. Но этот спрос исчерпаем, поэтому в перспективе ожидается рост спроса на дома средней площади. Этому способствует распространение удаленной работы и учебы, требующие включение в состав помещений комнат под рабочие кабинеты и учебные комнаты.

Нехватка строителей, снижение доходов и уход в онлайн

С приходом строительного сезона 2021 года на рынок надвигается новая проблема — нехватка квалифицированных специалистов. Уже ощущается нехватка даже низкоквалифицированной рабочей силы. Это приведет к росту спроса на типовые проекты и дома максимальной готовности (prefab). Свою лепту внесет и стоимость строительства — Институт исследований и экспертизы ВЭБ РФ прогнозирует дальнейшее снижение доходов россиян.

Одно из самых изменений — переход строительных компаний и подрядчиков в онлайн. Покупатель должен иметь возможность сделать свой выбор дистанционно, буквально не выходя из дома. Это касается не только проекта, но и подрядной организации. Здесь на помощь приходят агрегаторы строительных компаний и специалистов, а также сервисы-маркетплейсы домокомплектов, подобные Быстрому дому.