В России растет спрос на кредитные дома

Российские банки фиксируют существенный рост объема выдачи кредитов на малоэтажные дома и коттеджи. Об этом сообщает КоммерсантЪ. По мнению финансистов, это эхо коронавирусной пандемии, из-за которой возросла популярность удаленной работы. Аналитики прогнозируют, что по итогам 2021 года рост будет не меньше.

Так, Сбер за январь-февраль выдал в 2,4 раза больше кредитов, чем за аналогичный период прошлого года — почти 1 млрд руб. против 0,4 млрд руб. Аналогичный рост отмечают и в Совкомбанке – сейчас там оформляют 20–25 сделок ежемесячно на сумму 100–150 млн руб. Увеличился объём кредитования и в Росбанке – в 1,7 раза, достигнув 130 млн руб. РСХБ за первые два месяца этого года объем кредитов на дома достиг 47,8% от общего объема предоставленных ипотечных кредитов (в 2020 году —  41%).

По словам Ольги Филипповой, руководителя направления «Ипотека» Frank RG, если в начала прошлого года из-за сезонности объём выдачи подобных кредитов был минимален, то «уже в апреле—мае он вырос в 3,5 раза». И хотя, по данным компании, крупнейшие игроки рынка в 2020 году выдали на участки и дома 40,4 тыс. кредитов на сумму 83,5 млрд руб., то в одном лишь январе текущего года выдано 3,5 млрд руб., что в 4,2 раза больше, чем в том же периоде годом ранее.

Сбер считает, что такой интерес подогрет двумя причинами: общим снижением ипотечных ставок и мерами господдержки.

И хотя удельный вес кредитов на объекты малоэтажного строительства в общем объёме ипотечных кредитов не достигает и 2%, банкиры ожидают его роста.

В то же время, ВТБ полагает, что на этом рынке есть и особенности, связанные с тем, что «действуют иные строительные стандарты по сравнению с многоквартирными домами и высока доля самостоятельных построек, которые не всегда соответствуют правилам строительства».